충남 당진 송악음 복운리 255 / 부동산 매각 공고 / 수원회생법원 파산관재인 변호사 김영은 - 강지훈 변호사
［별지］
부동산 매각공고
1. 매각대상 부동산
번 호 소재지 내역
1 토지 지분（충남 당진 송악음 복운리 255 답 3008m 중 회현주 지분 1/2） 답 3008irf 공유자 2명 중 *** 지 분 2분의 1
2. 매각방법 및 일시, 장소
가. 매각방법 : 경쟁입찰에 의한 일괄매각
나. 매각조건 : ① 최고가 응찰자를 낙찰자로 함. 최저입찰가의 10%를 보
증금으로 입금하여야 유효한 입찰 : 입찰 보증금을 입
금할 파산재단 계좌는 추후 별도 안내 예정
② 최고가 응찰자가 2인 이상인 경우 최고가 응찰자를 대
상으로 재입찰 실시（우편）하여 결정
③ 낙찰자는 관재인이 개별 통지함.
다. 입찰장소 : （우편번호 16525） 수원 영통구 매봉로 53, 성심빌딩 202호
파산관재인 김영은 변호사 사무실
라. 입찰일시
회차 입찰마감일 최저 입찰금（만원） 입찰보증금（10%）（만원）
1 2024. 7. 12. 4500 450
2 2024. 7. 26. 4000 400
3 2024. 8. 9. 3500 350
3, 입찰의 성립
가. 위 입찰일시에 입찰 장소로 입찰서（매수의향서）를 우편제출.
나. 개찰일시는 마감일의 익일 13시까지 이며，참관할 수 없음.
다. 반드시 우편봉투에는 ‘***의 부동산 매수의향서 재중’이라 표시
하여야 하며，입찰기일까지 우편 도착분에 한함.
라. 마감일시에 우편물이 도착한 입찰자는 파산관재인이 지정한 계좌로 입
찰보증금을 입금하셔야 합니다.
4. 낙찰자 결정 및 입찰보증금의 반환
가. 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정합니다.
나. 최고가 입찰자가 2인 이상인 경우 최고가 입찰자를 대상으로 재입찰
실시（우편）하여 결정합니다.
다. 최고가 입찰자를 제외한 차순위 입찰자 등의 입찰보증금은 즉시 반환합
니다.
5. 계약 체결 및 대금납부
가. 낙찰자는 낙찰 결과를 통지 받은 후 즉시 파산관재인과 매매계약을 체
결하여야 하며，낙찰에 따른 매매계약은 수원회생법원 파산 제115단
독의 허가를 받는 것을 효력발생의 정지조건으로 하고，허가를 받지
못할 경우 매매계약은 효력을 상실하고. 입찰보증금은 별도의 이자
없이 낙찰자에게 반환합니다.
나. 낙찰자는 낙찰선언 후 즉시 계약을 체결하여야 하며, 이에 응하지 않
을 경우 낙찰은 무효가 됩니다.
다. 계약 체결 시 입찰보증금은 계약금으로 전환되며，매매잔금은 계약서
에 명시한 방법에 따라 납부하되，파산관재인이 지정하는 계좌（추후
안내）로 납부하여야 합니다.
라. 최고가 입찰인이 잔금을 납부하지 아니하여 재매각 공고를 하는 경우
당해 최고가 입찰인이나 동인의 관계인（임직원 및 가족 포함）은 입찰
할 수 없습니다.
6. 입찰서류
- 입찰서（별지 양식 참조） 1부
- 인감증명서（법인: 법인인감증명서） 1부
- 주민등록등본（법인: 법인등기부등본） 1부
- 대리인의 경우 위임장（본인 인감도장 날인，인감증명서 첨부） 1부
7. 유의 사항
가*. 낙찰자는 위 매각대상물을 입찰 당시의 현황대로 인수하여야 하고, 어
떠한 경우에도 파산관재인에 대하여 위 목적물 자체의 하자 또는 이에
관한 권리의 하자를 주장할 수 없으므로，입찰서 제출 전 위 매각대상
물에 관한 사항을 확인하여야 합니다. 매각 대상은 토지 지분으로 다
른 공유권자가 있는 상태이고, 근저당권과 지상권등기가 설정되어
있는 상태임. 입찰자는 매각 대상 토지 지분에 설정되어 있는 근저
당권과 지상권이 유지된 상태에서 토지 지분을 매수하는 것임. 파산
관재인은 매각대상물에 관한 하자나 관련증빙서류 미비 등 흠결사
항에 대하여 일체 책임지지 않습니다.
나. 매매계약 체결에 따른 최종 소유권 이전에 필요한 모든 비용은 매수자
가 부담하고. 현장설명은 별도로 실시하지 않으며 현장 미확인으로 인
한 책임은 매수자에게 있음을 숙지하시기 바랍니다.
다. 매각 부동산에 대한 공부 및 지적도상 하자나 행정상의 규제，민원 또
는 수량，실면적 등의 상이에 대하여는 당 재단은 책임을 지지 아니하
므로，입찰자 책임하에 관공서 등에 대한 공부의 열람，현지답사 등을
하시기 바라며，공고 면적과 공부상 면적에서 차이가 발생될 경우 공
부상 면적을 기준으로 합니다（공부 열람 및 현지 확인 미비 등에 대한
책임 역시 매수인에게 있습니다.）
라. 낙찰자는 낙찰에 따른 매매계약이 체결된 이후에는 의사표시의 하자
등을 이유로 계약을 취소하거나 계약의 무효를 주장할 수 없습니다.
마. 입찰참가자는 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 신청 전에 완
전히 숙지하여야 하며，이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰참가자
어내 있습니다.
※ 기타 자세한 사항은 파산관재인 사무실（담당자 : 김효선 과장）로 문의하
시기 바랍니다.
（전화 : 031-214-9877 / 팩스 : 031-214-6477）
공고마감일: 2024. 8. 31.
채무자 ***의 파산관재인
변호사 김영은
입 찰 서（일괄매수 의향서）
＜ 입찰인＞
성 명 입 찰 대리인 성 명
주민 （법인） 등록번호 주민등록 번호
주 소
전화 번호 / 팩스 번호 /
＜입찰대상 부동산＞
- 토지 지분（충남 당진 송악읍 복운리 255 답 3008irf 중 *** 지분 1/2）
귀 파산재단의 위 부동산 매각 공고에 대하여 입찰인은 아래와 같이 입
찰합니다.
-아 래_
＜입찰금 및 입찰보증금＞
입찰 금 금 원 （W ） 주의: 입찰금은 최저입찰가액 이상이어야 합니다.
입찰보증금 금 원 （W ） ※ 주의: 입찰보증금은 최저입찰가액의 10%입니다.
응찰자 주 소 :
주민등록번호 :
성 명: （인）
환급 계좌:
2024. . .
***의 파산관재인
변호사 김영은
등기사항전부증명서（말소사항 포함）
- 토지 -
고유번호 1650-1996-818203
16501996818203
［토지］ 충청남도 당진시 송악읍 복운리 255
【 표 제 부 】 （토지의표시 ）
표시 번호 접 수 소재지번 지 목 면 적 등기원인 및 기타사항
（전 1》 대7分년 12월子일 公 냉 '료느 <5-{2 iil '간 복운리 255 팝: 30分好竹난
부동산등기법 제177조의 6 제1항의 규정에 의하여 2002년 06월 10일 전산이기
玄 충청남도 당진군 含라읍 복운리 255 ■8선 2010년 1월 1일 퀭■정구역 명칭변경손운 판혀와 2的0년1월4일 툐기
3 충청남도 당진시 송악읍 복운리 255 답 3008 nf 2012년 1월 1 일 행정구역명칭변경으로 인하여 2012년1월3일 등기
【 갑 구 】 （ 소유권에 관한 사항 ）
순위 번호 둥기 목적 접 수 등기 원인 권리자 및 기타사항
1 （전 1） 소유권이 전 1979년 12월 6 일 제 174863： 19抑년 7 월 4일 매매 소유자 최병선 당진군 송악면 복운리 324 법률제3094호에의 함
부동산등기법 제177조의 6 제1항의 규정에 의하여 2002년 06월 10일 전산이기
2 소유권일부이전 2006년 8 월 25 일 제26317호 1996년 12월25일 협의분할에 의한 상속 공유자 지분 2분의 1 최명 묵 660301-******* 경기도 ?천시 린미구 도당동 279-24
2-1 2번등기명의인표시 2009년 1월 21 일 2008년3월 13일 최-명묵의 주소 경기도 부천시 린미구 군의쭝
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［토지］ 충청남도 당진시 송악읍 복운리 255
순위번호 등기 목적 접 수 등기 원인 권리자 및 기타사항
변경 제 1915호 전거 65-4
2-2 2번등기명의인표시 변경 抑19년4월 5일 제 13194호 2015년3월 19일 전거 최명묵의 주소 경기도 부천시 정주로14번길 8, 202호 （도당동）
3 1번최병선지분전부 이전 2006년 8 월 25 일 제26318호 ■년 12 월 25일 협의분할에 의한 상속 공유자 지분 2분의 1 *** 671113~******** 경기 군포시 당동 954 무지개마을 대림아파트 106-1002
4 3■반화헌주지 분압류 째7565토 2016 년월 23•일 압허（ 징 卞 팀 90 肝9H 권리지 국민건강보험공단 관1471-0抑&863 사을특별사 미포구 독막로 311（염리동） （-군포자사수
5 4번압류등기말소 ■년 5월 3일 저U9576호 2016년5월 3 일 해제
名 임 의 장메 개 시 결，광 2斑3년 8 일3일 시네oyu 모 玄好23■난8 월安일 빠권저광법원 서산자완와 임의경메게시잘 （5 o 4：ZjT 各＞ 체관자 꾸 식회사 국민욘행 110111-236532子 서 & 목 별시 영 동 포구_국케 금융로8질구6~ （여의도동） （대전여■신관과센라分
7 6번임의경매개시결 정 등기말소 2024년5월]. 일 제 14568호 2024년4월 26일 취하
【 을 구 】 （ 소유권 이외의 권리에 관한 사항 ）
순위번호 등기 목적 접 수 등 기 원 인 권리자 및 기타사항
（■전--1-） ~~7. jd TlXjj] zj C x J o T! s <5 1 fuq.i 거/7유）....9.Q .히 ajl-pn I QyL 저 广즈VKyj ■오: 1 QQ^L 1 7 91 97 OJ J니 3니 메 A' ^11 -yl —1 All a t Ann nnn oj 시I r上 -H -1丄 .여 tr i. vuu, uuu xi 체무싸 칙광산 OuT^ 6- 나、그 -1 lL SJZTT 곤저 당권자 古막놓 업혈 互조함 分3&■抑抑^ ■당진군 言막면 기지시리 324_2-
玄 ♦권-玄）' •ᄀ. 회 r갚■ 구 1"닌 거 V-. o v! S C） 1 도여. p 令1 *? *） ◊! 丄以남0 D 4고 £乂＞ '연- 세 玄 丄한」丄'현 진 거 7幻 r나 히5제 -1 채권최고액 금2.000，供松■관 째무과 곽광산 ■당■진■ 군一1玄，약■면—복 운리 324 근과광관자 古악농업협 동 조롭 i保照6■期001器 당진군 古악면 기져시픽一324-2
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［토지］ 충청남도 당진시 송악읍 복운리 255
순위번호 등기 목적 접 수 등기 원인 권리자 및 기타사항
부동산등기법 제177조의 6 저11항의 규정에 의하여 1번 내지 2번 등기를 2002년 06월 10일 전산이 기
3 1번근저당권설정， 2번근저당권설정 등기 말소 2006년 8월 22 일 제25853호 2006년8월 18일 해지
4 근저당권■살광 ■9년 1 릴21 일 Tfll 1 0 1 •시1 1땄1요 ■9년 1 일 2&말 분과약 채권최고.액—공52,000,000 社 써1무과 최광묵 경기도 V천시 린미구 춘의동 유卜송 그- 저 당귄지 주식-화사국면■은 행- H0111 2365321 서 £ 특 별시 言 구 남대 £ 로巧WHt （ 당전자광一）
5 군저당권설광 Z八丄 丄 닫 나 검 -ill tr 1 4 -sr ■년 11 일 4일 살＜약 채권최고，액.. 금12,000,060원완 째무과 촤현주 경 기 군포시 당 동 954 ?저 케■머을 데 림 이 피 트 ■ 1002 2저당귄지 丁식희시국민은_광 110111 2365321 서 £ 특 별시 중구 남대 문 豆심기 分 士 （ 당진저■점■구
6 지상권설정 2013 년 11 월4일 제51467호 2013년 11 월 4일 설정계약 목 적 건물 및 기타공작물이나 수목의소유 범 위 토지의 전부 존속기간 설정등기일로부터 만30년 지 료 없음 지상권자 주식 회사국민은행 110111-2365321 서울특별시 중구 남대문로2가 9-1
7 4번근저당권설정등 기말소 2018년 12월24일 제54690호 2018년 12월 24일 해지
8 근저당권설정 2019 년 4월 5 일 제 13195호 2019 년 4월 5 일 설정계약 채권최고액 금60,000,000원 채무자 최명묵 경기도 부천시 정주로14번길 8, 202호 （도당동） 근저 당권자 주식회사국민은행 110111-2365321 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 26 （여의도동） （ 당진종합금융센터 ）
今 갑구3번최헌于지g 2019년 11월균分권 201D년 11월 1分일 ■jll ■?! VI AHA HAA 거n T2"ᄏ' 그丄 ci Ov , UVU , VW vl
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［토지］ 충청남도 당진시 송악읍 복운리 255
순위 번호 등기 목적 접 수 등기 원언 권리자 및 기타사항
전 부군저 당권설정- 시| 40 丄스 스 살광궤와 ＜무과 초관주 거 그1 7一 :규 5T _义_1 유 ᄅ 1 7내기 。 1 A广 디 .경 z | 丄 T 丄 ^기 1UO 6 1002호（ 당 玄 , 〒 지 개 미 & 대 림 아과^ 근적당관싸 광영과 허면녀-*****— 경기도 안양시 동관구--귀인로 237, 208동 2204호 （ 평 촌 동, ■초♦아파트》-
10 근저당권설정 2020년 11월 9일 제47007호 2020년 11월 6일 설정계약 채권최고액 금81,600,000원 채무자 최명묵 경기도 부천시 정주로14번길 8, 202호 （도당동） 근저 당권자 주식 회사국민은행 110111-2365321 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 26 （여의도동） （ 당진종합금융센터 ）
11 9번근저당권설정등 기 말소 2020년 11월 10일 제47261호 2020년 11월 10일 해지
12 갑구3번***지분 전부근저당권설정 2021년 11월9 일 제49186호 2021년 11월 4일 설정계약 채권최고액 금15,000,000원 채무자 *** 경기도 군포시 금당로17번길 9,106동 1002호 （당동, 무지개 마을 대림아파트） 근저당된자 최준영 860626-******* 경기도 군포시 고산로677번길 34,1329동 1305호（산본동，개 나리 아파트）
13 5번근저당권설정등 기 말소 2024년 4 월 29 일 제 14219호 2024년4월 24일 해지
~ 이 하 여 백 --
관할등기소 대전지방법원 당진 등기소
* 실선으로 그어진 부분은 말소사항을 표시함.
* 증명서는 컬러 또는 흑백으로 출력 가능함.
* 기록사항 없는 갑구, 을구는 '기록사항 없음' 으로 표시함.
* 본 등기사항증명서는 열람용이므로 출력하신 등기사항증명서는 법적인 효력이 없습니다.
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주요 등기사항 요약 （참고용）
-------------------- ［주의사항］ -----------------------
본 주요 등기사항 요약은 중명서상에 말소되지 않은 사항을 간략히 요약한 것으로 증명서로서의 기능을 제공하지 않습니다.
실제 권리사항 파악을 위해서는 발급된 중명서를 필히 확인하시기 바랍니다.
고유번호 1650-1996-818203
［토지］ 충청남도 당진시 송악읍 복운리 255 답 3008nf
1. 소유지분현황 （ 갑구 ）
등기명의인 （주민） 등록번호 최종지 분 주 소 순위번호
최명묵 （공유자） 660301-******* 2분의 1 경기도 부천시 정주로14번길 8, 202호 （도당동） 2
*** （공유자） 671113-******* 2분의 1 경기 군포시 당등 954 무지개마을 대림아파트 106-1002 3
2. 소유지분을 제외한 소유권에 관한 사항 （ 갑구 ）
- 기록사항 없음
3. （근）저당권 및 전세권 등 （ 을구 ）
순위번호 등기목적 접수정보 주요등기사항 대상소유자
6 지상권설정 2013년 11월 4일 제51467호 목 적 건물 및 기타공작물이나 수목의소유 지상권자 주식회사국민은행 최명묵 등
8 근저당권설정 2019년 4월 5 일 저】13195호 채권최고액 금60,000,000원 근저당권자 주식회사국민은행 최명묵 등
10 근저당권설정 2020년 11월9일 제47007호 채권최고액 금81,600,000원 근저당권자 주식회사국민은행 최명묵 등
12 근저당권설정 2021년 11월 9 일 제49186호 채권최고액 금15,000,000원 근저당권자 최준영 ***
［ 참고사항］
가. 등기기록에서 유효한 지분을 가진 소유자 혹은 공유자 현황을 가나다 순으로 표시합니다.
나. 최종지분은 등기명의인이 가진 최종지분이며, 2개 이상의 순위번호에 지분을 가진 경우 그 지분을 합산하였습니다.
다. 지분이 통분되어 공시된 경우는 전체의 지분을 통분하여 공시한 것입니다.
라. 대상소유자가 명확하지 않은 경우 ‘확인불가’ 로 표시될 수 있습니다. 정확한 권리사항은 등기사항증명서를 확인하시기
바랍니다.
출력일시 : 2024년 06월 18일 14시 12분 16초
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• 개별공시지가，총 : 35개，열람지역 : 중청남도 당진시 송악읍 복운리 255
개별공 A 지가
신청대상 토지 확인 내용
가격기준년도 토지소재지 지번 개별공시지가 기준일자 공시 일자 비고
2024 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번 지 86,500 원/ni' 01 월이일 20240430
2023 충청남도 당진시 송악읍 복문 리 255 255번지 84,500 원/ 計 01 월이일 20230428
2022 충청남도 당진시 송악읍 복문 리 255 255번지 89.900 원/마 이월이일 20220429
2021 충청 남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 88,800 원 /nf 이월이밀 20210531
2020 춤청 남도 당진시 송악읍 복문 리 255 255번자 86,500 원/m' 01 월이일 20200529
2이 9 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 洗5번지 88,000 원/m’ 01 월이 일 20190531
2018 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 89,500 원/ …’ 이 월이일 20180531
2017 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 故5번지 94,800 원/m 이월이일 20170531
2016 충청 남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 100,900 원/ 이월 01 일 20160531
2015 충청 남도 당진시 송악음 복운 리 255 255번지 107,000 원/m， 이월01 일 20150529
2014 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 113,000 원/m: 01 월 01 일 20140530
2013 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 25.5 번지 106,000 원/nV 이월이일 20130531
2012 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 102,000 원/m* 01 월 01 일 20120531
2011 충청남도 당진시 송악음 복운 리 255 2況번지 95,300 원/rrf 01월01 일 20110531
2010 충청남도 당진시 송악읍 목운 리 255 255번지 81,800 핑 / rrf 01■일 20100531
2009 충청남도 당진시 송악읍 복운 라 255 255번지 72.500 원/rrf 01 월이 일 20090529
2008 충청 남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 57,300 원/m- 이월이일 20080531
2007 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 29,100 원/ 매 이월 01 일 20070531
2006 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번 지 28,000 원/m' 이월이일 20060531
2005 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 24,200 원/m' 01 월이일 20050531
2004 충청남도 당진시 송악읍 독운 리 255 255번 지 17,600 원 / m’ 01 월 01 일 20040630
2003 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 15,100 원./m， 01 월 01 일 20030630
2002 충청 남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 1.5.■■원/m. 이월 01 일 20020629
신청대상 토지 확인 내 용
가격기준년도 토지소재지 지번 개별공시지가 기준일자 공시일자 비고
2001 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 14,100 원/m' 이월이일 20010630
2000 충청남도 당진시 송악음 복운 리 255 255번지 13.000 원/ 이월이일 200C0630
1999 충청남도 당진시 송악읍 복문 리 255 255번지 17,400 원/nV 01 월:01 일 19990630
1998 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번 지 18,000 원 /m， 이월이 일 19980630
1997 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 17,400 원/m， 이월이일 19970630
1996 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 7,780 원/m 이월이일 19960629
1995 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번 지 7,780 원/nV 01 월이일 19950630
1994 충청남도 당진시 송악음 복운 리 255 255번지 6,760 원/nf 이월이일 19940630
1993 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 9,000 원 /m， 이월이일 19930522
1992 충청남도 당진시 송악음 복운 리 255 255번지 8.100 원/m1 이월이일 19920601
1991 충청남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 5,600 원 /m' 이월 01 일 19910629
1990 g청 남도 당진시 송악읍 복운 리 255 255번지 5,100 원/m’ 이월이일 19900830
충남 당진 송악음 복운리 255 / 부동산 매각 공고 / 수원회생법원 파산관재인 변호사 김영은 - 강지훈 변호사
충남 당진 송악음 복운리 255 / 부동산 매각 공고 / 수원회생법원 파산관재인 변호사 김영은 - 강지훈 변호사
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